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北京赛车计算方法:贾也:从抱团不能降价到抱团喊涨房价——开启全民炒房?

时间:2018/5/12 7:28:16  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:贾也:从抱团不能降价到抱团喊涨房价——开启全民炒房?导语:业主抱团涨价近日,江苏南京明发滨江新城小区的部分业主为提高小区二手房价,联合拟定了一份意见书:要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格,并定出不同户型的指导报价。一、开启全民炒房模式之前楼盘业主...

贾也:从抱团不能降价到抱团喊涨房价——开启全民炒房?

导语:业主抱团涨价

近日,江苏南京明发滨江新城小区的部分业主为提高小区二手房价,联合拟定了一份意见书:要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格,并定出不同户型的指导报价。

一、开启全民炒房模式

之前楼盘业主抱团要求开发商不能降价,现在百尺竿头更进一步,又自主抱团涨价,拟定意见书要求每平涨1万。

对此明显来搞事的炒房新闻,我不禁要大笑三声:这群帮人真蠢,经济学假设人是理性的,这完全不够理性,明明可以涨10万1方的,偏偏要拟定定规矩涨1万1方,打小算盘打得如此不如意,真是病得不轻!

讲真,现在炒房炒得如此明目张胆,如同玩大富翁游戏一般,真是“上帝欲让其灭亡,必先使其疯狂”。炒得越疯狂越说明房地产的危险更近了。

不乏有人来问我:你怎么看中国的房价,是不是很离谱了?

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对于这个问题,我真不好回答。毕竟有些人会说:问这问题的人纯属吃不到葡萄就说葡萄酸那部分人。这些人会很自信地认为:中国房价一点都不离谱,而且还有很大的上涨空间,你看大家都在抢房,都要摇号都托关系买房了,买不到才是吃亏。没有房买不到房的人才是这个社会的卢瑟!

是的,现在炒房竟然变成了我们这个社会最大的共识了!想想也有一种莫名的悲哀从中而来!

房子抢到要摇号,涨价涨到要拟定意见书,弄得中国的房子永远是稀缺品,貌似这种过去、现在、将来都是无限大!

不过也是,你看看炒房形势现在一片大好:君不见,雄安新区一问世,炒房了,快去,时不我待;君不见,海南自贸岛一宣布,炒房了,速去,时不我待;君不见,半岛局势一缓和,炒房啊,奔去,时不我待……

如此利好的政策,貌似在开启全民炒房模式,非常戏剧性的一幕出现了,连边陲之地的丹东,房价48小时涨了近6成。全国炒房团纷纷豪赌丹东,认为将成为第二个深圳。丹东哪会成为第二个深圳,在炒房大业面前,连五六线的城市都梦想着成为第一的,而且这种第一,不是中国的第一,而是世界的第一的。

现在楼市已然撑起我们中国最大的门面:从雄安,往南,极南直到海南三亚;往北,极北,直达东北丹东,全国业已连成一条新线。加上固有的北有北京,中有上海,南有深圳,三个铁打营盘的“一线城市”,新拓领域兼旧有江山,所谓“房产兴邦”,此言一点都不虚。

原来国家如此布局,炒房大计才是百年大计啊,妥妥地一次又一次掀起一场全民炒房的热潮。

至于那个“房住非炒”的声音,至少目前阶段大家也只能听听了,毕竟房价暴力拉升屡试不爽,炒房团屡屡得逞,房价真的是呈扶摇直上的飞天之势。

说真的,中国第一股根本不是茅台,房地产才是实至名归,绝对是茅台中的飞天,而且永远飞天。

按照现在这种疯狂劲,房价不是涨上天了,而且已经到了天上!一套房几百万是少不了的,上千万也再正常不过了,但你的年收入是多少?

是你的收入支持这房价吗?

不是!根本不是了!

二、不要辜负炒房时代

到现在,我们的房价想想也是无比激动人心的,国家的强大就体现房价上了。

现在日本东京房价是中国北京的1/3,而东京人均收入是北京的近4倍,也就是说收入和房价比——东京:北京=12:1。这样的比,足以说明现在房价把日本甩在后面了,就差收入跟上了,形势相当喜人。

论房价之高,我们何止一个北京,还是上海、深圳、广州,当然还是成都、杭州、武汉、厦门等准备冲刺一线的一大群城市,在房价面前都是争先恐后的!

试想中国的一线城市加上准一线城市的房价,房价都是止不住地往上涨,按此大好形势,买下整个世界指日可待了。用这样经济发展路径,如果说中国是炒房第二大国,那么我想没有谁敢称自己第一的。

更令人忍俊不禁的是,这个造出万里长城的民族,这个造出北京故宫的国家,号称世界头号“基建狂人”,用了二三十年“白加黑”、“五加二”地造,房子依然不够住,依然坚定地认为房价大涨才是最正确的姿态。

如此看来,我们不得不相信中国才是地球的中心——不,是宇宙的中心!将来全世界的人,全宇宙的不明生物都会来中国买房的!

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面对发展前景如此无限的房地产市场,试问谁还有心情去搞实业?

更何况,实业越来越变成了鸡肋,国家发展实业的战略明显矫枉过正:企业不是高科技零污染不行。

当然,个体也是越来越不好搞了:搞切割铝合金不行,污染空气;养猪养鸭不行,污染水源;甚至种田种菜也不行,污染土壤……

现在搞实业的都像是后妈生的,随便出点什么事,可以让这些大大小小的老板们把几年赚的钱全吐出来!看来真的是“房产兴邦,实业误国”。

实业难做又难赚钱,而买房或者做房地产最省心,激励和引导机制很明显。这背后当然有各个地方政府的功劳!

面对房价上涨,各个地方政府喜闻乐见,土地出让金水涨船高,比房价涨得更是形势喜人。这就更是坚定了地方政府做地的热情。试问哪主政一方的地方官们不惜把城市的未来二三十年,真恨不能加速透支一百年。

说到这里,这是多么痛的领悟:这绝对是一个炒房的好时代。

炒房多好,没房产税,持房成本基本等于零。这哪像邪恶的资本主义国家拿上三四套就明显吃不消,担心砸了手。我们国家手握上百套房产的房叔房姐们根本毫无压力的,个人财富那是坐地直升。

炒房多好,没钱不用怕,完全可以向银行借,各种杠杆都可以应用自如,银行不够还有民间五花八门的金融手段。再说了,国家拼命地印钱,货币超发,正愁无处可去。

所以,全民炒房才是最不辜负这个时代。

三、切莫梦里不知身是客

话说到最后,还是回答一下能不能炒房?

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我真不知道,但可以给大家讲个故事:

大清国有个屌丝叫老王,老王他天天梦想着什么时候能像隔壁老王一样一夜暴富赚大钱。别人告诉他进宫当太监很赚的,老王犹豫不决。当他看到一个个邻居因当太监做奴才而过上了中产生活之后,后悔自己的觉悟得太晚了,于是一咬牙一跺脚就剪了自己的丁丁。谁知结果刚进宫门就听到有人喊——大清亡了!你说他亏不亏?难道还能长回来么?

切莫梦里不知身是客,一晌贪欢了!

现在是什么时候了?想想十年前,也就是2008年,万丈潮水涌来,眼看要有灭顶之灾,有人想到通过货币超发来蓄水,于是大家都抱着博傻心理,纷纷加入到这场蓄水大业中来。

蓄到现在,蓄了十年了,加上以前蓄的,已蓄起滔天之势能,想必“当大潮退去,才知道谁在裸泳”这句名言还能依稀记起,希望这里面最后没有你!当然,也要想想“房住非炒”这句话谁来提醒你的。非常时期,大家各自珍重。


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